Akademia prawa budowlanego i prawa zamówień publicznych

DZIEŃ I: (8h)

1. Źródła informacji o nieruchomości:
a. księga wieczysta / zbiór dokumentów,
b. ewidencja gruntów i budynków,
c. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
d. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

2. Pojęcia ustawowe w prawie budowlanym.
a. roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont,
b. obiekty budowlane: budynki, obiekty małej architektury, budowle,
c. obszar oddziaływania obiektu budowlanego,
d. rozpoczęcie robót budowlanych,
e. zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – przeznaczenie, procedura uzyskania, cechy szczególne.

a. Procedura ustalania warunków zabudowy:
- zawartość wniosku,
- przebieg postępowania,
- ustalenia decyzji.
b. Procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego:
- zawartość wniosku,
- przebieg postępowania,
- ustalenia decyzji;
- pojęcie „instytucji celu publicznego” w orzecznictwie NSA.

4. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych – szansa na inwestycje niekonwencjonalne.

5. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych.
a. pozwolenie na budowę,
b. zgłoszenie robót budowlanych,
c. dziennik budowy,
d. zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.

6. Konserwator zabytków a inwestycja budowlana.
a. Rodzaje ochrony zabytków w odniesieniu do terenu / obiektów.
b. Uprawnienia konserwatora zabytków.
e. Obowiązki inwestora w kontekście ochrony zabytków.
f. Konserwator zabytków w trakcie procesu inwestycyjnego.


DZIEŃ II: (8h)

7. Przebieg procesu budowlanego.
a. wszczęcie inwestycji,
b. prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego:
- inwestor,
- inspektor nadzoru inwestorskiego,
- projektant,
- kierownik budowy (robót),
c. istotne i nieistotne zmiany w projekcie budowlanym (charakterystyka pojęć – skutki),
d. nakaz wstrzymania robót,
e. katastrofa budowlana,
f. zakończenie budowy,
g. odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego.

8. Oddanie obiektu do użytkowania.
a. zgłoszenie obiektu do użytkowania,
b. pozwolenie na użytkowanie,
c. zakres obowiązkowej kontroli,
d. użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót (częściowe).

9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
a. zgłoszenie,
b. sprzeciw,
c. opłata legalizacyjna.

10. Samowola budowlana i jej konsekwencje.
a. budowa obiektu bez (z przekroczeniem) pozwolenia na budowę,
b. budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu,
c. wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami,
d. wykonywanie robót budowlanych pomimo nakazu ich wstrzymania.

11. Prawo wodne a proces budowlany.
a. urządzenia wodne – definicja ustawowa,
b. pozwolenie wodno prawne – charakterystyka, cel, treść,
c. samowola budowlana w prawie wodnym,
d. obowiązki właściciela urządzenia wodnego,
e. koszty utrzymania urządzenia wodnego,
f. ograniczenia korzystania z gruntów w związku z istnieniem urządzenia wodnego.


DZIEŃ III:(8h)

1. Dokumentowanie postępu rzeczowego procesu inwestycyjnego.
a. harmonogram robót,
b. raporty wykonawcy,
c. protokoły odbioru częściowego i końcowego,
d. rady budowy.

2. Zabezpieczenie należytego wykonania.
a. kaucja zabezpieczająca,
b. gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa,
c. weksel,
d. zastaw.

3. Dokumentacja powykonawcza.
a. obmiar powykonawczy,
b. projekt powykonawczy,
c. dokumenty gwarancyjne / eksploatacyjne itp.
4. Reguły FIDIC – zarys zagadnienia.
5. Opłata adiacencka.
6. Renta planistyczna.

DZIEŃ IV:(8h)

1. Zamówienia publiczne w Polsce - ogólne uwarunkowania
a. Ustawa Prawo zamówień publicznych
b. Zakres przedmiotowy stosowania Ustawy
c. Zakres podmiotowy stosowania Ustawy
d. Zasady rynku zamówień publicznych i ich konsekwencje dla wykonawców

2. Wykonawca w postępowaniu publicznym
a. Wykonawcy na rynku zamówień publicznych
b. Wykonawcy samodzielni i wspólni
c. Warunki stawiane wykonawcom

3. Przebieg postępowania o zamówienie publiczne
a. Przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o zamówienie publiczne przez zamawiającego
b. Udział wykonawcy w postępowaniu o zamówienie publiczne


DZIEŃ V:(8h)

1. Tryby postępowania o zamówienia publiczne
a. Przetarg nieograniczony
b. Przetarg ograniczony
c. Negocjacje z ogłoszeniem
d. Dialog konkurencyjny
e. Negocjacje bez ogłoszenia
f. Zamówienie z wolnej ręki
g. Zapytanie o cenę
h. Licytacja elektroniczna

2. Źródła informacji o zamówieniach publicznych
a. Ogłoszenia
b. Gdzie publikowane są ogłoszenia o zamówieniach przez polskich zamawiających
c. Biuletyn Zamówień Publicznych (BZP)
d. Ogłoszenia o zamówieniach w Unii Europejskiej
e. W jaki sposób szukać

3. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ)
a. SIWZ - informacje ogólne, cel i rola w postępowaniu
b. SIWZ - katalog informacji
c. SIWZ – wyjaśnienia i zmiany

4. Zasady przygotowywania ofert
a. Zespół przygotowujący ofertę
b. Oferta - jej zakres i typy
c. Na co zwrócić uwagę przy przygotowywaniu oferty?
d. Na co zwrócić uwagę przy składaniu oferty?

5. Przebieg procesu otwarcia i oceny ofert
a. Otwarcie ofert
b. Ocena ofert - informacje ogólne
c. Ocena ofert – weryfikacja warunków podmiotowych
d. Ocena ofert - ocena treści oferty
e. Odrzucenie oferty
f. Wybór najkorzystniejszej oferty
g. Unieważnienie postępowania


DZIEŃ VI: (8h)

1. Umowy w sprawie zamówienia publicznego
a. Umowy - informacje ogólne
b. Określenie istotnych warunków umowy
c. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy i zaliczki
d. Zmiany w umowie i odstąpienie od umowy
e. Unieważnienie umowy

2. System ochrony praw wykonawców
f. System ochrony praw wykonawców - informacje ogólne
g. Odwołanie i postępowanie odwoławcze
h. Procedura rozstrzygnięcia odwołania
i. Skarga do sądu - postępowanie skargowe


DZIEŃ VII: (8h)

1. Powołanie komisji przetargowej ( odniesienie do wartości zamówień oraz trybów):
a. Zasady powoływania i odwoływania,
b. Skład komisji przetargowej,
c. Podział na funkcje,
d. Prawa i obowiązki przewodniczącego komisji przetargowej,
e. Prawa i obowiązki członków komisji przetargowej,
f. Wyłączenia ze składu,
g. Powołanie biegłych.

2. Tryb pracy komisji:
a. Zasady zamówień publicznych (pisemność postępowania, jawność, uczciwa konkurencja, celowość wydatków),
b. Należyte przygotowanie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego (rola komisji przetargowej).
c. Część jawna:
- Przygotowanie postępowania (szacowanie wartości zamówienia, opis przedmiotu zamówienia, ogłoszenie),
- Udostępnianie dokumentacji przetargowej (specyfikacja i jej treść),
- Czynności w trakcie postępowania (odpowiedzi na zapytania),
- Otwarcie ofert.

3. Należyte dokumentowanie prowadzonego postępowania:
a. Część tajna:
- Ocena i badanie ofert,
- Wybór oferty najkorzystniejszej.

4. Czynności podejmowane w toku prowadzonego postępowania (omówienie wszystkich czynności wraz z praktycznymi przykładami).
5. Sporządzanie dokumentacji.
6. Środki ochrony prawnej i czynności powtórzone Komisji przetargowej – omówienie wraz z przykładami.
7. Odpowiedzialność komisji przetargowej (prezentacja).
8. Wypełnianie dokumentacji z przetargu – wzory protokołów ZP.
9. Zapytania uczestników, rozwiązywanie problematycznych zagadnień.


DZIEŃ VIII:(8h)

1. Zespół przygotowujący ofertę
a. Budowanie zespołu przygotowującego ofertę
b. Podział zadań w zespole przygotowującym ofertę
- Zadania członków zespołu przygotowującego ofertę
- Praca zespołu przygotowującego ofertę
- Odpowiedzialność zespołu za przygotowanie oferty

2. Oferta - jej zakres i typy
a. Warunki, jakie musi spełniać oferta
b. Elementy oferty
c. Rodzaje ofert

3. Na co zwrócić uwagę przy przygotowywaniu oferty?
a. Zaplanowanie przygotowania oferty
b. Problemy z przygotowaniem oferty i ich rozstrzyganie
c. Treść i format oferty
d. Planowanie budżetu
e. Wadium
f. Załączniki do oferty
g. Forma, w jakiej musi zostać złożona oferta
h. Sposób przygotowania oferty

4. Na co zwrócić uwagę przy składaniu oferty?
a. Złożenie oferty
b. Zmiana złożonej oferty
c. Termin składania i otwarcia ofert
d. Okres związania ofertą