Przebieg procesu inwestycyjnego zgodnie z przepisami

Program seminarium:
1. Jak ustalenia studium gminnego i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych aktów prawa miejscowego wpływają na możliwość zrealizowania inwestycji budowlanej
2. W jakich przypadkach wymagane jest ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:
2.1. jakie inwestycje wymagają ustalenia lokalizacja inwestycji celu publicznego
2.2. jakie inwestycje wymagają ustalenia warunków zabudowy
2.3. jakie inwestycje nie wymagają ustaleń urbanistycznych
2.4. jakie postępowania będą umorzone
3. Jak zgodnie ze słowniczkiem ustawy kwalifikować rodzaje obiektów i rodzaje robót budowlanych:
3.1. roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont,
3.2. obiekty budowlane: budynki, budowle, obiekty małej architektury, obiekty liniowe
3.3. obszar oddziaływania obiektu budowlanego,
3.4. zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
4. Jakie dokumenty i rozstrzygnięcia zgodnie z Prawem budowlanym są konieczne do rozpoczęcia robót budowlanych:
4.1. Pozwolenie na budowę
4.1.1. co powinien zawierać wniosek o pozwolenie na budowę,
4.1.2. pozwolenie na budowę i wykonalność decyzji o pozwoleniu na budowę
4.1.3. nowe wzory i nowe elementy wniosku o pozwolenie na budowę
4.2. elektroniczny wniosek zgłoszenia rozbiórki obiektu budowlanego
4.2.1. dokumenty niezbędne do zgłoszenia,
4.3. zgłoszenie robót budowlanych
4.3.1. nowy wzór zgłoszenia
4.3.2. milcząca zgoda
4.3.3. zaświadczenie,
4.4. dziennik budowy i tablica budowy - zmiana rozporządzenia
4.5. zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych
5. Jak przeprowadzić proces budowlany zgodnie z PB:
5.1. jakie obowiązki ciążą na inwestorze,
5.2. jakie obowiązki spoczywają na uprawnionych uczestnikach procesu budowlanego:
5.2.1. projektancie,
5.2.2. kierowniku budowy,
5.2.3. inspektorze nadzoru inwestorskiego,
6. Kiedy inwestor musi a kiedy może powołać inspektora nadzoru inwestorskiego
7. Istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę
7.1. kryteria definiowania istotnego nieistotnego odstąpienia,
7.2. jakie obowiązki ma projektanta w zakresie kwalifikacji odstąpienia,
7.3. jak uzyskać wiążące stanowisko organu w przedmiocie rodzaju odstąpienia i uniknąć ryzyka
8. jakie zmiany można wprowadzać w trakcie budowy, które zmiany są istotne a które nieistotne
8.1. kiedy odstąpienia od projektu budowlanego wymagają projektu zamiennego a kiedy wystarczają zmiany w projekcie,
8.2. odpowiedzialność zawodowa osób uprawnionych pełniących samodzielne funkcje technicznych
9. Jak uniknąć samowoli budowlanej albo zminimalizować jej konsekwencje
9.1. budowa obiektu bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia z projektem budowlanym
9.2. budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu
9.3. wykonywanie robót budowlanych bez pozwolenia na budowę
9.4. nielegalne istotne odstąpienie od projektu budowlanego
9.5. wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami
9.6. wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania
9.7. możliwość uzyskania ulgi w opłatach legalizacyjnych
10. Jak zgodnie z prawem zakończyć budowę i przystąpić do użytkowania
10.1. jakie dokumenty są wymagane do zakończenia budowy,
10.2. jak kończy budowę kierownik budowy
10.3. kiedy wystarczy zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu
10.4. kiedy wymagane jest pozwolenie na użytkowanie i kiedy decyzja uprawnia do podjęcia użytkowania
10.5. kiedy można legalnie użytkować część obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót i w trakcie trwania budowy
10.6. rezygnacja z wymogu certyfikatu energetycznego dla budynków przy oddaniu obiektu do użytkowania i przypadki w których certyfikat energetyczny jest wymagany zgodnie z ustawą o certyfikacji energetycznej